NETERT金融网 是一个致力于传统金融流通的网站

银行政策 · 办事直通车

2019-09-05 15:12:51 投稿人 : NETER 围观 : 42 次 0 评论

  当各位购房者陷入资金问题时,是否会有购房者会采用房产抵押的方法来解决燃眉之急呢?可能有的购房者会对房产抵押这种方法感到好奇。接下来就由华律网小编来告诉大家关于银行房产抵押贷款利率最新政策的相关内容。银行房产抵押贷款利率最新政... 想要了解更多关于银行房产抵押贷款最新政策是怎样的的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  2.房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

  3.房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。

  银行房产抵押对借款人的要求一般是:年龄在22-60周岁(条件优秀可适当放宽,但空间不大);无不良征信记录(很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计);收入稳定,具备良好的还款能力(一般要求在现工作单位工作半年以上,并提供银行流水账单,工资流水最好);负债率不超过50%(想要获得更高的额度以及更低的利率,最好控制在10%-20%)。

  别以为房产以及个人资质都符合要求就足够了。根据最新的信贷政策,银行还会审核你的贷款用途。办理房产抵押贷款一般允许用于购房、装修、医疗、旅游、留学或者其他家庭大型消费类用途。需要提交相关的购销合同或者发票作为证明文件。但实际上,这些只是“走走过场”,银行也不是真的要查到底你这笔钱用来干嘛,再说了,那么多人贷款,查也查不过来啊,一般是随机抽查的方式。但万一你实际贷款资金用作其它的用途而被发现了,那就构成骗贷,是需要负法律责任的,银行也有权提前收回贷款。所以小编建议还是不要投机取巧为好。

  答案当然是否定的,房屋抵押贷款并不是说你有房就能贷的,银行出于对放款风险的控制,对房屋抵押贷款的态度从未放松,银行抵押贷款时需要考虑的因素一直未变。具体变现如下:

  位置上海,小编的两位同事小李、小胡同时向银行申请房屋抵押贷款,小李在市中心的房产面积小,价值不高,评估200万;而小胡在市郊有一套面积较大,价值也相对较高的房产大约在300万左右。猜猜谁能贷到款?没错小李成功办理,而小胡由于房产所处地理位置不行,变现能力较差而被拒。所以不要以为银行会对抵押物的考核放宽,如果你的房产变现难、变现差很有可能会被拒之门外的

  贷款政策收紧,银行在对待抵押物上将会采取更为谨慎的态度,包括对抵押物的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施,同时会动态评估押品的价值及风险

  房屋抵押贷款银行侧重点虽说在抵押物,但是并不是所有有房产的人都可以办理的,银行会考虑你的经济情况,收入咋样,信用情况咋样,以及你的目前的能力是否能承受此次贷款带来的压力

  关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到华律网获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询。

  声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

  医疗保险,单位缴纳的部分有多少进入个人账户?职工个人缴纳的基本医疗保险费,全部划入个人医疗账户。用人单位缴纳的基本医疗保险费,按年龄段划入个人医疗账户。下面将详细为您介绍,医疗保险个人账户资金的划入。

  法院是有权冻结公民银行账户里的资金和存款,但需要符合相关的规定,由相关人员进行申请,法院经过审查核实过后才会下发冻结令给银行,要求银行冻结相关账户里的资金。那么,法院冻结银行账户程序的有关规定是怎么样?华律网小编为你详细介绍。

  法院可以在一些特定的条件下冻结有关当事人的财产,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,到期如果不继续申请查封,则解除冻结,接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  如果自己的银行卡丢失或者不再继续使用的,最好到银行柜台办理注销手续。银行卡注销以后,卡就不能再继续使用了。那么,银行卡被注销之后还能查到之前的记录吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  imgid=coverImgsrc=style=display:none深圳注册公司后银行开户需要注意什么一、公司开对公账户(企业设立基本账户)首先是选择有对公业务的银行,其次选择银行的重点在于了解转账、提现、扣税、支票、时间、条件、价格、所需资料、服务质量等。1、转账:转账流程、金额、时间都...

  一些朋友申请了贷款应急,到后来手头宽裕了,想问下是不是需要提前还款。除了贷款之外,信用卡约定的分期其实是和贷款一个性质的。如果要提前还款,先要看看这个贷款的性质和还款要求。华律网小编来为您说说。1、提前还款是否收取利息比如说信用卡的分期;不管是账单分期,还是信用卡的额外分期贷,一般都是该收的利息还是得收的(中信的新快现除外),如果你已经分了12期,已经还了6期,这时提...

  最近一个朋友买房,她个人的公积金明明可以贷款到50万,但却选择贷款利息较高的商业贷款,这是为什么呢最后商业贷款又拖了很长时间,且找了售楼部置业顾问帮忙,才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人,不仅贷款早早地就批下来,而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢其实,银行贷款有很多潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠,但很多贷款...

  以前一般只有像PPmoney网贷等金融公司才有小额贷款业务,随着贷款行业竞争越来越大,现在很多银行也有推出小额贷款业务了。现在给大家介绍一下小额贷款需要具备的条件。小额贷款需要具备以下条件:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证明;3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)...

  农户小额信用贷款是农村信用合作社以农户信用为基础开办的信用贷款,为农户发放信用贷款不需要抵押、担保,同时该小额贷款利率是以央行贷款利率为参照制定的。那么农户小额信用贷款利率是多少呢?农户小额信用贷款基准利率为:6个月以内(含6个月)5.85%;6个月-1年(含1年)6.31%。农户小额信用贷款利率一、农户小额信用贷款基准利率1、6个月以内(含6个月)5.85%;2、6...

  对于想购二手房却又无足够资金时,购房者可以考虑做二手房按揭贷款够得二手房,怎样办理二手房按揭贷款呢?下面速速提房产小编就为大家介绍一下二手房按揭贷款的流程,希望能帮助大家尽快办理二手房按揭贷款。二手房怎么办理按揭?按揭贷款流程怎么走?二手房交易按揭流程如下:1、贷款咨询借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查...

  我们知道人们对于买房按揭贷款的问题还是比较关心的,因为贷款的方式不一样,所产生的利息费用是不同的,那么对于按揭房屋来说怎样贷款比较划算的呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  如今,越来越多的人们慢慢都接受贷款,而选择无抵押贷款的人接连不断地出现。虽然个人信用贷款不需要抵押物,而且贷款方便快捷,可是,个人信用贷款的贷款额度也受到一定的制约。那么,在北京,如何提高个人信用贷款的额度?有没有什么快速贷款提额的技巧和方法?一、北京信用贷款基本条件:1.个人信用良好在申请北京信用贷款时,银行通常对借贷人的个人信用非常看重,若借贷人个人信用较好,那么...

  对于一些刚刚步入社会的购房者来说,不管什么事情都是没有尝试过的,这其中包括第一次贷款买房以及第一次还款,本次华律网小编将要帮助各位购房者去了解一下房贷首次还款的注意事项。房贷首期还款有哪些做法一、等额本息和等额本金怎样还款?房贷还款有等额本息和等额本金。等额本息的还款方法是每月的还款固定金额,还款本金递加,还款利息递减,当还款还到中途,其实前面归还的大部分都是利息,如...

来源:金融网,转载请注明作者或出处,netert金融网!

相关文章

  • 房产抵押贷款最多能贷几成?
    房产抵押贷款最多能贷几成?

      如今抵押贷款已经成为贷款种类中最火爆的产品之一。大家这种方式贷款的主要原因是因为其贷款利率低、贷款额度高且贷款期限长。那么关于房产抵押贷款的最高究竟能贷几成呢?关于此问题小编在这里给大家做个详细的解答。  ...

    2019-09-18 22:09:18 抵押房产贷
  • 房产抵押贷款的办理流程
    房产抵押贷款的办理流程

      借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求,在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等...

    2019-09-14 13:58:59 抵押房产贷
  • 做房屋抵押贷需要什么条件?
    做房屋抵押贷需要什么条件?

      可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。   华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律...

    2019-09-05 15:12:55 抵押房产贷
  • 房子抵押银行贷款要什么手续?
    房子抵押银行贷款要什么手续?

      可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。   华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律...

    2019-09-01 07:39:49 抵押房产贷