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大学生贷款买房?大学生贷款买房的方式

2019-09-20 05:57:54 投稿人 : NETER 围观 : 24 次 0 评论

  现如今很多大学生也都是走在买房子的道路上,我们都知道大学生根本就是没有固定的收入,却对于想办贷款来说,很多人的纠结也就在于此了。其实,对于大学生贷款买房子的话题一直也是接连不断。那么,小编就此为大家介绍一下,大学生贷款买房?

  现如今很多大学生也都是走在买房子的道路上,我们都知道大学生根本就是没有固定的收入,却对于想办贷款来说,很多人的纠结也就在于此了。其实,对于大学生贷款买房子的话题一直也是接连不断。那么,小编就此为大家介绍一下,大学生贷款买房?大学生贷款买房的方式?

  1、大学生可以贷款买房吗?大多数的情况下,大学生一般是不能向贷款机构申请贷款买房子的,因为大学生现在的收入还不太稳定,且没有足够的首付款,所以不太好贷款买房子。

  2、不过若大学生现在的有足够的首付款,现在的收入有还房贷的能力,且在现在的工作单位已经满半年的时间,有近半年连续的银行卡流水还是能贷款买房的。

  3、对于大学生贷款买房,有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策,如江西、重庆等地,就推出了对于大学生购房的优惠政策,个人在申请贷款买房前,能了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。

  4、所以,借款学生向当地贷款机构申请贷款前,一定要先确定自己是否有足够的还款能力,而且拥有良好的信用记录也是非常重要的,其次,还要满足贷款机构的其它贷款条件。

  如果贷款人年满18周岁,可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前,抵押贷款的申请期限一般可以去到1015年,且可以贷到抵押物的七成,而且由于额度紧张,银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%50%。与按揭贷款相比,抵押贷款的成本要高很多。

  如果孩子还在上学,又没有兼职等收入来源,可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房,且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说,只能获得一部分房屋产权,必须等到贷款还清,才能够进行除名操作。

  即使是未来还完贷款后将父母的名字除名,也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策,直系亲属之间,若开具详细的亲属证明,在房产赠与方面,只需要缴纳相应的契税便可。目前,契税大约为总房款的1%3%之间。

  综上所述,本文主要是讲述了大学生贷款买房,以及大学生贷款买房的方式的全部内容,对于大学贷款买房子的问题,我们还是比较一个满意的答案。虽然是大学生办理贷款的手续相对麻烦一些,但是这并不代表着是不能够办理贷款,具体的还是以咨询贷款银行为准。

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